Übergabevertrag in der notariellen Praxis
Im Vorfeld des Verfahrens sind stets zahlreiche Fragen zu klären, u. a.:
- Wie kann der Wille der Beteiligten am besten sondiert werden?
- Liegt der aktuelle Grundbuchinhalt vor?
- Können zur Beratung vorhandene Löschungspapiere für Grundpfandrechte vorlegt werden?
- Werden noch Darlehen bedient? Auf welche Summe belaufen sich die restlichen Valuten?
- Ist eine Kettenschenkung zur Nutzung der erbschaftsteuerlichen Freibeträge denkbar?
- Wie gilt es den Übergeber abzusichern?
- Wie hoch sind die Notargebühren?
Darüber hinaus erlangt eine gute Einschätzung des Verkehrswerts der Immobilie dann besondere Bedeutung, wenn die Nutzung schenkungssteuerrechtlicher Freibeträge in Betracht kommt. Grundsätzlich ist die zusätzliche Beratung durch einen Steuerberater sinnvoll.
Wer einen Übergabevertrag entwirft, benötigt folglich ein fundiertes Grundmuster, das die verschiedenen Varianten für sämtliche Rechte (z. B. Nießbrauchrecht, Wohnrechte, Wohnungsrechte, Rückforderungsrechte, Vormerkungen), die den Übergeber absichern sollen, enthält.
Mit der vorliegenden eBroschüre von André Elsing erhalten mit Übergabeverträgen befasste Notare und Mitarbeiter eine prägnante, inhaltlich fokussierte und übersichtliche Arbeitshilfe zur Gestaltung der gängigen Varianten eines Übergabevertrags.
Detaillierte Muster und praxisnahe Erläuterungen sorgen dafür, dass das Entwurfs- und Beurkundungsverfahren reibungslos verläuft und Nachbesserungen sowie Erledigungen von Beanstandungen des Grundbuchamts vermieden werden.
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